Переезд в Белград может показаться сложной задачей, но арендовать квартиру здесь проще, чем вы думаете. В нашем гиде мы расскажем о лучших районах, проверенных сайтах и важных моментах при аренде жилья в столице Сербии.
Какое жилье сдают в Белграде?
Белград предлагает широкий выбор жилья: от просторных апартаментов в домах времен Австро-Венгрии до современных новостроек. Важно учитывать особенности сербской системы нумерации этажей: первый этаж здесь называется “нулевым”, второй — “первым”. Поэтому, выбирая квартиру на “первом” этаже, готовьтесь подниматься на второй.
Основные типы жилья:
- Garsonjera — небольшая студия площадью 20-30 м².
- Jednosoban — однокомнатная квартира с отдельной кухней.
- Dvosoban — двухкомнатная квартира.
- Trosoban — трехкомнатная квартира.
Состояние квартир:
Квартиры в Белграде могут быть как с дизайнерским ремонтом, так и в базовом состоянии. Меблированные квартиры обычно стоят дороже, но часто встречаются и варианты без мебели, что позволяет сэкономить 10-15% стоимости аренды.
Какой район выбрать?
Новый Белград
Самый густонаселенный район с отличной инфраструктурой и большим количеством зелени. Средняя аренда двухкомнатной квартиры здесь составляет 500-700 евро в месяц.
Земун
Район с богатой историей и атмосферой старого европейского города. Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры — 500-600 евро.
Стари-Град
Историческая часть Белграда, известная своими достопримечательностями и культурной жизнью. Аренда жилья здесь обойдется в 600-1000 евро в месяц.
Врачар
Небольшой, но оживленный район с хорошо развитой инфраструктурой. Средняя стоимость аренды квартиры — 500-850 евро.
Звездара
Район, популярный среди любителей природы, с большим лесопарком и современными новостройками. Аренда двухкомнатной квартиры стоит 400-450 евро.
На каких сайтах искать жилье?
City Expert
Онлайн-агентство, где можно снять квартиру напрямую от собственника. На сайте доступно около 800 объявлений.
Другие сайты объявлений:
- Nekretnine
- Halo Oglasi
- Sasomange
- 4zida
Эти сайты также предлагают множество вариантов жилья от собственников и риелторов.
Как общаться с риелторами и собственниками?
Большинство сербов говорят по-английски, поэтому языкового барьера быть не должно. На объявления можно откликаться через форму на сайте, в Viber или WhatsApp. Важно заранее уточнить размер комиссии риелтора и готовность собственника делать белый картон — справку о регистрации в полиции.
Что спросить на просмотре жилья?
Отопление
В Белграде встречаются разные виды отопления:
— Центральное отопление — привычный вариант, но дорогостоящий.
— Электрическое отопление — регулируется самостоятельно.
— Этажное отопление — печь на газе, электричестве или угле.
— Термоаккумуляционная печь — самый дешевый вид отопления.
Вода
В большинстве домов Белграда используется бойлер для нагрева воды. Осмотрите бойлер и проверьте напор воды.
Деньги
Уточните, как собственник хочет принимать плату — наличными или переводом на карту. Чаще всего аренду оплачивают в евро.
Коммунальные услуги
Спросите о стоимости коммунальных услуг летом и зимой и попросите показать квитанции.
Документы
Попросите показать документы на квартиру и удостоверение личности собственника. Сверьте имена и проверьте, нет ли у жилья других хозяев.
Как заключить договор аренды?
Перед заключением договора проверьте жилье по кадастру на портале eКатастар. Если все хорошо, подпишите договор в двух экземплярах. Заверять его у нотариуса не нужно.
Какую квартиру мы сняли?
Мы выбрали уютную евродвушку в районе Мириево за 450 евро в месяц. Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым, что позволило нам сэкономить на покупке посуды и мебели.
Пример нашего жилья:
| Характеристика | Описание |
|---|---|
| Район | Мириево |
| Цена | 450 евро в месяц |
| Площадь | 60 м² |
| Отопление | Электрическое |
| Коммунальные услуги | Летом — 100 евро, зимой — 150 евро |
Итог
Аренда квартиры в Белграде — это удобно и доступно. Главное — правильно выбрать район, знать, где искать жилье, и на что обращать внимание при просмотре. С помощью AnySqft вы сможете легко найти идеальную квартиру, которая будет соответствовать всем вашим требованиям.
Не забудьте:
— Проверяйте документы на квартиру.
— Уточняйте условия оплаты и регистрации.
— Внимательно осматривайте жилье перед подписанием договора.
Теперь вы готовы к переезду в Белград и аренде квартиры в этом прекрасном городе!